26 Avenue de Pech Loubat, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Pech Loubat, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², identique à celui du n°22 bis et de n°63.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Pech Loubat, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Roches Grises-Fontfroide à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitelles à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Just et Saint Pasteur (Ecole secondaire privée) à 969 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Just - Saint Pasteur à 1001 mètres
Ventes au 26 Avenue de Pech Loubat
Les 2 ventes au 26 Avenue de Pech Loubat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Pech Loubat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Pech Loubat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Pech Loubat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Pech Loubat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Pech Loubat dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Pech Loubat par rapport à la voie
Sur Avenue de Pech Loubat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 26 Avenue de Pech Loubat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Pech Loubat par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Pech Loubat se situe 18.75 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 60.29 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Pech Loubat à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Pech Loubat est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
