12 Avenue des Pyrenees, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Pyrenees, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°12 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue des Pyrenees, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Pyrénées à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 120 mètres
- - Narbonne à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 596 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 498 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 633 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 324 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 127 mètres
Ventes au 12 Avenue des Pyrenees
Une vente a été recensée au 12 Avenue des Pyrenees. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Pyrenees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Pyrenees, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Pyrenees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Pyrenees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Pyrenees dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Pyrenees par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrenees, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 12 Avenue des Pyrenees se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Pyrenees par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue des Pyrenees se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 14.52 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue des Pyrenees à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue des Pyrenees est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
