25 Avenue des Pyrenees, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue des Pyrenees, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°25 bis mais identique à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue des Pyrenees, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pyrénées à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 257 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 66 mètres
- - Narbonne à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 594 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 558 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 696 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 258 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue des Pyrenees
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue des Pyrenees au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue des Pyrenees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue des Pyrenees, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Pyrenees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Pyrenees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue des Pyrenees dans son marché local
Prix du 25 Avenue des Pyrenees par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrenees, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 25 Avenue des Pyrenees se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue des Pyrenees par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue des Pyrenees se situe 26.65 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 0.99 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue des Pyrenees à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue des Pyrenees est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
