8 Avenue des Pyrenees, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Pyrenees, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Pyrenees, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Pyrénées.
1 niveau - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 121 mètres
- - Narbonne à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 560 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 454 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 587 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 370 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Pyrenees
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Pyrenees au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Pyrenees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Pyrenees, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Pyrenees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Pyrenees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Pyrenees dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Pyrenees par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrenees, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 8 Avenue des Pyrenees se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Pyrenees par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Pyrenees se situe 21.07 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 6.88 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Pyrenees à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Pyrenees est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
