1 bis Avenue du Languedoc (plage), 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue du Languedoc (plage), affiche un prix moyen de 2 153 €/m², inférieur de 19.99 % à celui du n°1 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue du Languedoc (plage), 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage Office Du Tourisme à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue du Languedoc (plage)
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue du Languedoc (plage) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue du Languedoc (plage)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue du Languedoc (plage), 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue du Languedoc (plage)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue du Languedoc (plage) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue du Languedoc (plage) dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue du Languedoc (plage) par rapport à la voie
Sur Avenue du Languedoc (plage), le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 1 bis Avenue du Languedoc (plage) se situe 21.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue du Languedoc (plage) par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue du Languedoc (plage) se situe 7 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 25.54 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue du Languedoc (plage) à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue du Languedoc (plage) est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
