2 Avenue du Languedoc (plage), 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Languedoc (plage), affiche un prix moyen de 2 141 €/m², inférieur de 20.02 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Languedoc (plage), 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Écarts 2 - Narbonne Plage.
2 niveaux - 322 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage Office Du Tourisme à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Languedoc (plage)
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Languedoc (plage) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Languedoc (plage)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Languedoc (plage), 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Languedoc (plage)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Languedoc (plage) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Languedoc (plage) dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Languedoc (plage) par rapport à la voie
Sur Avenue du Languedoc (plage), le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 2 Avenue du Languedoc (plage) se situe 21.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Languedoc (plage) par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Languedoc (plage) se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 9.2 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Languedoc (plage) à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Languedoc (plage) est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 050 € au 2 Avenue du Languedoc (plage) à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 676 € en assurant vous-même les visites, ou 1 338 € si le professionnel les prend en charge.
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