34 Avenue du Languedoc (plage), 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Languedoc (plage), affiche un prix moyen de 3 014 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°32 et du 14.99 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue du Languedoc (plage), 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage Office Du Tourisme à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 757 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue du Languedoc (plage)
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue du Languedoc (plage) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du Languedoc (plage)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du Languedoc (plage), 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Languedoc (plage)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Languedoc (plage) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Languedoc (plage) dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Languedoc (plage) par rapport à la voie
Sur Avenue du Languedoc (plage), le prix moyen des appartements s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 34 Avenue du Languedoc (plage) se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Languedoc (plage) par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue du Languedoc (plage) se situe 29.86 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 75.85 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue du Languedoc (plage) à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue du Languedoc (plage) est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
