5 Avenue Eccles, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Eccles, affiche un prix moyen de 2 149 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Eccles, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sports à 156 mètres
- - Narbonne à 1289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 762 mètres
- - Collège Cité à 932 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 347 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 714 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Eccles
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Eccles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Eccles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Eccles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Eccles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Eccles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Eccles dans son marché local
Prix du 5 Avenue Eccles par rapport à la voie
Sur Avenue Eccles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 5 Avenue Eccles se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Eccles par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Eccles se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 25.38 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Eccles à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Eccles est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
