44 Avenue Elie Sermet, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Elie Sermet, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², supérieur de 10.98 % à celui du n°46 et de n°69.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Elie Sermet, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 29 parkings - 625 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0773 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'armissan à 28 mètres
- - Narbonne à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 569 mètres
- - Collège Cité à 572 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 676 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 454 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 384 mètres
Ventes au 44 Avenue Elie Sermet
Les 2 ventes au 44 Avenue Elie Sermet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Elie Sermet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Elie Sermet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Elie Sermet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Elie Sermet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Elie Sermet dans son marché local
Prix du 44 Avenue Elie Sermet par rapport à la voie
Sur Avenue Elie Sermet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 44 Avenue Elie Sermet se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Elie Sermet par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Elie Sermet se situe 15.25 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 53.91 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Elie Sermet à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Elie Sermet est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
