69 Avenue Elie Sermet, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Avenue Elie Sermet, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°46 mais inférieur de 9.67 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Avenue Elie Sermet, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Vignes Bâties à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'armissan à 6 mètres
- - Narbonne à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 546 mètres
- - Collège Cité à 589 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 668 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 430 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Avenue Elie Sermet
Aucune vente n'a été recensée au 69 Avenue Elie Sermet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Avenue Elie Sermet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Avenue Elie Sermet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Avenue Elie Sermet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Avenue Elie Sermet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Avenue Elie Sermet dans son marché local
Prix du 69 Avenue Elie Sermet par rapport à la voie
Sur Avenue Elie Sermet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 69 Avenue Elie Sermet se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Avenue Elie Sermet par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Avenue Elie Sermet se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 39.03 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Avenue Elie Sermet à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 69 Avenue Elie Sermet est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
