46 Avenue Elie Sermet, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Elie Sermet, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°69 et de n°44.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Elie Sermet, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 29 parkings - 625 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0773 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'armissan à 13 mètres
- - Narbonne à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 554 mètres
- - Collège Cité à 587 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 665 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 440 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Elie Sermet
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Elie Sermet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Elie Sermet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Elie Sermet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Elie Sermet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Elie Sermet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Elie Sermet dans son marché local
Prix du 46 Avenue Elie Sermet par rapport à la voie
Sur Avenue Elie Sermet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 46 Avenue Elie Sermet se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Elie Sermet par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Elie Sermet se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 38.68 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Elie Sermet à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Elie Sermet est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
