13 Avenue Pierre Semard, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.15 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Avenue Pierre Semard, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Condorcet à 92 mètres
- - Narbonne à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 223 mètres
- - Collège Victor Hugo à 237 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 305 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 453 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Pierre Semard, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 13 Avenue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Semard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 13 Avenue Pierre Semard se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Pierre Semard par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Pierre Semard se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 26.29 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 450 € au 13 Avenue Pierre Semard à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 086 € en assurant vous-même les visites, ou 1 543 € si le professionnel les prend en charge.
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