33 Avenue Pierre Semard, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Pierre Semard, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 124 mètres
- - Narbonne à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 219 mètres
- - Collège Cité à 192 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 321 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 394 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Pierre Semard, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 33 Avenue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 33 Avenue Pierre Semard se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Pierre Semard par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Pierre Semard se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 13.59 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Pierre Semard à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Pierre Semard est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
