38 Avenue Pierre Semard, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², inférieur de 8.89 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Pierre Semard, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0782 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Révolution à 62 mètres
- - Narbonne à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 187 mètres
- - Collège Cité à 107 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 285 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 320 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 89 mètres
Ventes au 38 Avenue Pierre Semard
Les 2 ventes au 38 Avenue Pierre Semard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Pierre Semard, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 38 Avenue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 38 Avenue Pierre Semard se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Pierre Semard par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Pierre Semard se situe 22.05 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 23.54 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Pierre Semard à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Pierre Semard est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 150 € au 38 Avenue Pierre Semard à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 254 € en assurant vous-même les visites, ou 1 127 € si le professionnel les prend en charge.
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