11 bat ii Avenue Pompidor, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bat ii Avenue Pompidor, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°9 et de n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bat ii Avenue Pompidor, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidor à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 592 mètres
- - Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 276 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 102 mètres
- - Ecole primaire privée de la Culture et de l'Education à 276 mètres
Ventes au 11 bat ii Avenue Pompidor
Une vente a été recensée au 11 bat ii Avenue Pompidor. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bat ii Avenue Pompidor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bat ii Avenue Pompidor, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bat ii Avenue Pompidor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bat ii Avenue Pompidor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bat ii Avenue Pompidor dans son marché local
Prix du 11 bat ii Avenue Pompidor par rapport à la voie
Sur Avenue Pompidor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 11 bat ii Avenue Pompidor se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bat ii Avenue Pompidor par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bat ii Avenue Pompidor se situe 28.98 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 4.14 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bat ii Avenue Pompidor à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 11 bat ii Avenue Pompidor est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
