5 Boulevard Condorcet, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Condorcet, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°3 et du 0.62 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Condorcet, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 36 logements - 6 locaux - 3 parkings - 603 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 73 mètres
- - Narbonne à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 117 mètres
- - Collège Victor Hugo à 132 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 197 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 352 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 104 mètres
Ventes au 5 Boulevard Condorcet
Les 6 ventes au 5 Boulevard Condorcet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Condorcet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Condorcet dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Condorcet par rapport à la voie
Sur Boulevard Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 5 Boulevard Condorcet se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Condorcet par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Condorcet se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 32.26 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Condorcet à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Condorcet est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
