1 Boulevard de 1848, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de 1848, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard de 1848, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Razimbaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 13 parkings - 262 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brunelière à 134 mètres
- - Narbonne à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 713 mètres
- - Collège Montesquieu à 689 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 798 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 871 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 462 mètres
Ventes au 1 Boulevard de 1848
Les 3 ventes au 1 Boulevard de 1848 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard de 1848
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard de 1848, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de 1848
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de 1848 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de 1848 dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de 1848 par rapport à la voie
Sur Boulevard de 1848, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 1 Boulevard de 1848 se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de 1848 par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard de 1848 se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 12.13 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard de 1848 à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard de 1848 est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
