12 a Boulevard de 1848, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 a Boulevard de 1848, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°12 et de n°9 a.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 a Boulevard de 1848, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brunelière à 30 mètres
- - Narbonne à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 693 mètres
- - Collège Montesquieu à 612 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 786 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 766 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 408 mètres
Ventes au 12 a Boulevard de 1848
Une vente a été recensée au 12 a Boulevard de 1848. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Boulevard de 1848
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a Boulevard de 1848, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Boulevard de 1848
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Boulevard de 1848 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Boulevard de 1848 dans son marché local
Prix du 12 a Boulevard de 1848 par rapport à la voie
Sur Boulevard de 1848, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 12 a Boulevard de 1848 se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Boulevard de 1848 par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 a Boulevard de 1848 se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 20.12 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 a Boulevard de 1848 à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 12 a Boulevard de 1848 est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
