39 bis Boulevard de 1848, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Boulevard de 1848, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², supérieur de 38.52 % à celui du n°56 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Boulevard de 1848, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Vignes Bâties à dominante résidentielle.
8 niveaux - 21 logements - 11 parkings - 173 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Louise Michel Extra N-S à 186 mètres
- - Narbonne à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 395 mètres
- - Collège Montesquieu à 312 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 983 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 349 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 249 mètres
Ventes au 39 bis Boulevard de 1848
Les 7 ventes au 39 bis Boulevard de 1848 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Boulevard de 1848
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Boulevard de 1848, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Boulevard de 1848
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Boulevard de 1848 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Boulevard de 1848 dans son marché local
Prix du 39 bis Boulevard de 1848 par rapport à la voie
Sur Boulevard de 1848, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 39 bis Boulevard de 1848 se situe 29.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Boulevard de 1848 par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Boulevard de 1848 se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 53.7 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Boulevard de 1848 à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 39 bis Boulevard de 1848 est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
