43 Boulevard de 1848, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 43 Boulevard de 1848, affiche un prix moyen de 1 446 €/m², inférieur de 44.72 % à celui du n°39 bis et de n°56.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Boulevard de 1848, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Vignes Bâties à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 1 local - 6 parkings - 321 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Louise Michel Extra N-S à 155 mètres
- - Narbonne à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 385 mètres
- - Collège Montesquieu à 305 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 955 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 317 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 253 mètres
Ventes au 43 Boulevard de 1848
Les 4 ventes au 43 Boulevard de 1848 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Boulevard de 1848
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Boulevard de 1848, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Boulevard de 1848
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Boulevard de 1848 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Boulevard de 1848 dans son marché local
Prix du 43 Boulevard de 1848 par rapport à la voie
Sur Boulevard de 1848, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 1 446 €/m², le 43 Boulevard de 1848 se situe 29.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Boulevard de 1848 par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Boulevard de 1848 se situe 37.48 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 38.68 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Boulevard de 1848 à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 43 Boulevard de 1848 est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 300 € au 43 Boulevard de 1848 à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 808 € en assurant vous-même les visites, ou 904 € si le professionnel les prend en charge.
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