11 Boulevard du Roussillon, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard du Roussillon, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², supérieur de 11.47 % à celui du n°7 et de n°13.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard du Roussillon, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 83 mètres
- - Narbonne à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 487 mètres
- - Collège Montesquieu à 410 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1021 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 683 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard du Roussillon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard du Roussillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard du Roussillon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Boulevard du Roussillon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard du Roussillon dans son marché local
Prix du 11 Boulevard du Roussillon par rapport à la voie
Sur Boulevard du Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 11 Boulevard du Roussillon se situe 17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard du Roussillon par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard du Roussillon se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 17.98 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard du Roussillon à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard du Roussillon est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 11 Boulevard du Roussillon
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 96 700 € au 11 Boulevard du Roussillon à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 418 € en assurant vous-même les visites, ou 1 209 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
