13 Boulevard du Roussillon, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard du Roussillon, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², supérieur de 11.14 % à celui du n°7 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard du Roussillon, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 102 mètres
- - Narbonne à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 508 mètres
- - Collège Montesquieu à 432 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1011 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 701 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard du Roussillon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard du Roussillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard du Roussillon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard du Roussillon dans son marché local
Prix du 13 Boulevard du Roussillon par rapport à la voie
Sur Boulevard du Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 13 Boulevard du Roussillon se situe 16.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard du Roussillon par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard du Roussillon se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 12.89 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard du Roussillon à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard du Roussillon est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
