1 boulevard georges seguy, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 boulevard georges seguy, affiche un prix moyen de 2 037 €/m².Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 boulevard georges seguy, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 494 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 54 mètres
- - Narbonne à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 487 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 358 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 479 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 489 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 1 boulevard georges seguy
Aucune vente n'a été recensée au 1 boulevard georges seguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 boulevard georges seguy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 boulevard georges seguy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 boulevard georges seguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 boulevard georges seguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 boulevard georges seguy dans son marché local
Prix du 1 boulevard georges seguy par rapport à la voie
Sur boulevard georges seguy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 1 boulevard georges seguy se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 boulevard georges seguy par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 boulevard georges seguy se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 18.84 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 boulevard georges seguy à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 boulevard georges seguy est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
