2 Boulevard Marcel Sembat, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 251 €

de 1 864 € à 2 759 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Boulevard Marcel Sembat, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 et de 0.27 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 2 Boulevard Marcel Sembat, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 222 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Vestiges archéologiques d'époque gallo-romaine à 181 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Europe à 85 mètres
- Narbonne à 182 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 178 mètres
- Collège Victor Hugo à 190 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 274 mètres
- Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 394 mètres
- Ecole maternelle Lamartine à 266 mètres
- Ecole élémentaire Lakanal à 58 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Marcel Sembat

Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Boulevard Marcel Sembat(2 256€)

12 Boulevard Marcel Sembat(2 257€)

16 Avenue Pierre Semard(2 301€)

27 a Avenue Pierre Semard(2 369€)

7 Rue de Blida(2 252€)

Prix du 2 Boulevard Marcel Sembat dans son marché local

Prix du 2 Boulevard Marcel Sembat par rapport à la voie

Sur Boulevard Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 2 Boulevard Marcel Sembat se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard Marcel Sembat par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard Marcel Sembat se situe 20.77 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 14.38 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Marechal Foch, 11100 Narbonne(2,220 €)

Avenue Pierre Semard, 11100 Narbonne(2,413 €)

Boulevard Condorcet, 11100 Narbonne(2,291 €)

Boulevard Frederic Mistral, 11100 Narbonne(2,529 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Boulevard Marcel Sembat

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.