2 Boulevard Marcel Sembat, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Boulevard Marcel Sembat, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 222 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 85 mètres
- - Narbonne à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 178 mètres
- - Collège Victor Hugo à 190 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 274 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 394 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Marcel Sembat, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 2 Boulevard Marcel Sembat se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Marcel Sembat par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard Marcel Sembat se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 15.96 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 350 € au 2 Boulevard Marcel Sembat à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 834 € en assurant vous-même les visites, ou 1 417 € si le professionnel les prend en charge.
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