4 Boulevard Marcel Sembat, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 249 €

de 1 761 € à 2 830 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 256 €

de 1 869 € à 2 766 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Boulevard Marcel Sembat, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°12 mais supérieur de 3.02 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 4 Boulevard Marcel Sembat, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1946, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 932 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0039 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Vestiges archéologiques d'époque gallo-romaine à 202 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Europe à 58 mètres
- Narbonne à 180 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 145 mètres
- Collège Victor Hugo à 157 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 239 mètres
- Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 366 mètres
- Ecole maternelle Lamartine à 238 mètres
- Ecole élémentaire Lakanal à 56 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Marcel Sembat

Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Boulevard Marcel Sembat(2 277€)

3 Boulevard Marcel Sembat(2 183€)

1 Boulevard Marcel Sembat(2 200€)

6 Boulevard Marcel Sembat(2 403€)

8 Boulevard Marcel Sembat(2 409€)

14 Rue de Blida(2 094€)

12 Avenue Pierre Semard(2 073€)

6 Boulevard Condorcet(2 413€)

Prix du 4 Boulevard Marcel Sembat dans son marché local

Prix du 4 Boulevard Marcel Sembat par rapport à la voie

Sur Boulevard Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 4 Boulevard Marcel Sembat se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Boulevard Marcel Sembat par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Marcel Sembat se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 5.23 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Marechal Foch, 11100 Narbonne(2,063 €)

Avenue Pierre Semard, 11100 Narbonne(2,183 €)

Boulevard Condorcet, 11100 Narbonne(2,413 €)

Boulevard Frederic Mistral, 11100 Narbonne(2,048 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Boulevard Marcel Sembat

Les biens actuellement en vente autour du 4 Boulevard Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.