23 Boulevard Marcel Sembat, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², identique à celui du n°21 bis mais supérieur de 0.71 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Boulevard Marcel Sembat, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Cité Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Palais Du Travail à 107 mètres
- - Narbonne à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 240 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 69 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 154 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 243 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Marcel Sembat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 23 Boulevard Marcel Sembat se situe 17.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Marcel Sembat par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Boulevard Marcel Sembat se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 52.07 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 650 € au 23 Boulevard Marcel Sembat à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 716 € en assurant vous-même les visites, ou 1 858 € si le professionnel les prend en charge.
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