7 Chemin du Forum, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin du Forum, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 mais supérieur de 15.44 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin du Forum, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 231 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Victor Hugo à 188 mètres
- - Narbonne à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 126 mètres
- - Collège Victor Hugo à 140 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 147 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 82 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 47 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin du Forum
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin du Forum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin du Forum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin du Forum, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Forum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Forum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin du Forum dans son marché local
Prix du 7 Chemin du Forum par rapport à la voie
Sur Chemin du Forum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 7 Chemin du Forum se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin du Forum par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin du Forum se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 38.19 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin du Forum à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin du Forum est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
