20 a Cité Fleurie, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 a Cité Fleurie, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², supérieur de 9.15 % à celui du n°9 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 20 a Cité Fleurie, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Anatole France-Mayral.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 166 mètres
- - Narbonne à 1377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 995 mètres
- - Collège Jules Ferry à 984 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1182 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 595 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 20 a Cité Fleurie
Aucune vente n'a été recensée au 20 a Cité Fleurie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 a Cité Fleurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 a Cité Fleurie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 a Cité Fleurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 a Cité Fleurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 a Cité Fleurie dans son marché local
Prix du 20 a Cité Fleurie par rapport à la voie
Sur Cité Fleurie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 20 a Cité Fleurie se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 a Cité Fleurie par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 a Cité Fleurie se situe 15.57 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 59.85 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 250 € au 20 a Cité Fleurie à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 906 € en assurant vous-même les visites, ou 1 953 € si le professionnel les prend en charge.
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