2 Clos de Baviere, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Clos de Baviere, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 b et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Clos de Baviere, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Convention.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0872 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Weilheim à 66 mètres
- - Narbonne à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 590 mètres
- - Collège Cité à 605 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 625 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 484 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos de Baviere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos de Baviere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos de Baviere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos de Baviere, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos de Baviere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos de Baviere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos de Baviere dans son marché local
Prix du 2 Clos de Baviere par rapport à la voie
Sur Clos de Baviere, le prix moyen des maisons s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 2 Clos de Baviere se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos de Baviere par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos de Baviere se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 20.97 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 250 € au 2 Clos de Baviere à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 956 € en assurant vous-même les visites, ou 1 478 € si le professionnel les prend en charge.
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