2 Impasse Rameau, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Rameau, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°5 et du 7.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Rameau, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 131 mètres
- - Narbonne à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 293 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 434 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 529 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 328 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Rameau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Rameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Rameau, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Rameau dans son marché local
Prix du 2 Impasse Rameau par rapport à la voie
Sur Impasse Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 2 Impasse Rameau se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Rameau par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Rameau se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 20.13 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Rameau à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Rameau est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
