4 Impasse Rameau, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Rameau, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°5 et de n°2.
91 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Rameau, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 125 mètres
- - Narbonne à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 287 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 429 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 522 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 321 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Rameau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Rameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Rameau, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Rameau dans son marché local
Prix du 4 Impasse Rameau par rapport à la voie
Sur Impasse Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 4 Impasse Rameau se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Rameau par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Rameau se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 18.74 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Rameau à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Rameau est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 800 € au 4 Impasse Rameau à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 395 € en assurant vous-même les visites, ou 1 198 € si le professionnel les prend en charge.
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