2 Impasse Scribe, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Scribe, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², inférieur de 10.83 % à celui du n°3 et du 1.73 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Scribe, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 455 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 82 mètres
- - Narbonne à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 129 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 107 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 245 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 162 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Scribe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Scribe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Scribe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Scribe, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Scribe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Scribe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Scribe dans son marché local
Prix du 2 Impasse Scribe par rapport à la voie
Sur Impasse Scribe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 2 Impasse Scribe se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Scribe par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Scribe se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 22.52 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Scribe à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Scribe est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
