3 Impasse Scribe, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Scribe, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², supérieur de 10.2 % à celui du n°1 et du 12.14 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Scribe, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 207 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 81 mètres
- - Narbonne à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 129 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 126 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 262 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 166 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 258 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 142 mètres
Ventes au 3 Impasse Scribe
Une vente a été recensée au 3 Impasse Scribe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Scribe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Scribe, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Scribe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Scribe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Scribe dans son marché local
Prix du 3 Impasse Scribe par rapport à la voie
Sur Impasse Scribe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 3 Impasse Scribe se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Scribe par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Scribe se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 37.4 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Scribe à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Scribe est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
