1 Place Bara, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place Bara, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Bara, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Anatole France-Mayral à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne - Charles Trenet à 103 mètres
- - Narbonne à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 751 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 637 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 757 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 368 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Bara
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Bara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Bara, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Bara dans son marché local
Prix du 1 Place Bara par rapport à la voie
Sur Place Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 1 Place Bara se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Bara par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Bara se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 10.09 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Bara à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Place Bara est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 800 € au 1 Place Bara à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 245 € en assurant vous-même les visites, ou 1 623 € si le professionnel les prend en charge.
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