3 Place Bara, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Bara, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.08 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Bara, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Anatole France-Mayral à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 11 parkings - 312 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne - Charles Trenet à 120 mètres
- - Narbonne à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 748 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 626 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 744 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 383 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 50 mètres
Ventes au 3 Place Bara
Les 4 ventes au 3 Place Bara constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Bara, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Bara dans son marché local
Prix du 3 Place Bara par rapport à la voie
Sur Place Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 3 Place Bara se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Bara par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Bara se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 50.64 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Bara à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Place Bara est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
