9 a Place des Cevennes, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a Place des Cevennes, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°9 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Place des Cevennes, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne - Charles Trenet à 136 mètres
- - Narbonne à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 575 mètres
- - Collège Jules Ferry à 560 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 847 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 173 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 198 mètres
Ventes au 9 a Place des Cevennes
Les 3 ventes au 9 a Place des Cevennes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Place des Cevennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Place des Cevennes, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Place des Cevennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Place des Cevennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Place des Cevennes dans son marché local
Prix du 9 a Place des Cevennes par rapport à la voie
Sur Place des Cevennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 9 a Place des Cevennes se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Place des Cevennes par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Place des Cevennes se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 13.83 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Place des Cevennes à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 9 a Place des Cevennes est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
