10 bis Quai d'Alsace, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Quai d'Alsace, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°11 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Quai d'Alsace, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai D'alsace à 22 mètres
- - Narbonne à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 744 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 609 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 657 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 749 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Quai d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Quai d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Quai d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Quai d'Alsace, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Quai d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Quai d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Quai d'Alsace dans son marché local
Prix du 10 bis Quai d'Alsace par rapport à la voie
Sur Quai d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 10 bis Quai d'Alsace se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Quai d'Alsace par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Quai d'Alsace se situe 27.65 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 72.3 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Quai d'Alsace à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 10 bis Quai d'Alsace est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
