22 Quai de Lorraine, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Quai de Lorraine, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°20 et de n°23.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 172 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Quai de Lorraine, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Anatole France-Mayral à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 172 logements - 10 locaux - 233 parkings - 4303 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0194 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0034 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Licune à 95 mètres
- - Narbonne à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 838 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 733 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 760 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 882 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 527 mètres
Ventes au 22 Quai de Lorraine
Les 43 ventes au 22 Quai de Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Quai de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Quai de Lorraine, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Quai de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Quai de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Quai de Lorraine dans son marché local
Prix du 22 Quai de Lorraine par rapport à la voie
Sur Quai de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 22 Quai de Lorraine se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Quai de Lorraine par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Quai de Lorraine se situe 21.38 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 63.85 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Quai de Lorraine à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 22 Quai de Lorraine est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
