7 Quai Jean Bouteille (plage), 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Quai Jean Bouteille (plage), affiche un prix moyen de 2 253 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Quai Jean Bouteille (plage), 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage Les Exals à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 1400 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Quai Jean Bouteille (plage)
Aucune vente n'a été recensée au 7 Quai Jean Bouteille (plage) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Quai Jean Bouteille (plage)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Quai Jean Bouteille (plage), 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Quai Jean Bouteille (plage)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Quai Jean Bouteille (plage) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Quai Jean Bouteille (plage) dans son marché local
Prix du 7 Quai Jean Bouteille (plage) par rapport à la voie
Sur Quai Jean Bouteille (plage), le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 7 Quai Jean Bouteille (plage) se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Quai Jean Bouteille (plage) par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Quai Jean Bouteille (plage) se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 31.37 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Quai Jean Bouteille (plage) à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 7 Quai Jean Bouteille (plage) est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
