34 bis Rue Alexandre Luquet, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Alexandre Luquet, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°34 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue Alexandre Luquet, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Cassayet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazagran à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 319 mètres
- - Collège Jules Ferry à 325 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1237 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 384 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue Alexandre Luquet
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue Alexandre Luquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Alexandre Luquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Alexandre Luquet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Alexandre Luquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Alexandre Luquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Alexandre Luquet dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Alexandre Luquet par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Luquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 34 bis Rue Alexandre Luquet se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Alexandre Luquet par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue Alexandre Luquet se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 21.24 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue Alexandre Luquet à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue Alexandre Luquet est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
