5 Rue Amiral Courbet, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Amiral Courbet, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.43 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Amiral Courbet, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cassayet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1 parking - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pastouret à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 376 mètres
- - Collège Jules Ferry à 376 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1183 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 289 mètres
- - Ecole maternelle Marx Dormoy à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 352 mètres
Ventes au 5 Rue Amiral Courbet
Une vente a été recensée au 5 Rue Amiral Courbet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Amiral Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Amiral Courbet, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Amiral Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Amiral Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Amiral Courbet dans son marché local
Prix du 5 Rue Amiral Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 5 Rue Amiral Courbet se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Amiral Courbet par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Amiral Courbet se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 36.85 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Amiral Courbet à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Amiral Courbet est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
