7 Rue Amiral Courbet, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Amiral Courbet, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Amiral Courbet, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Cassayet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1 parking - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazagran à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 367 mètres
- - Collège Jules Ferry à 367 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1179 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 289 mètres
- - Ecole maternelle Marx Dormoy à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 350 mètres
Ventes au 7 Rue Amiral Courbet
Les 5 ventes au 7 Rue Amiral Courbet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Amiral Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Amiral Courbet, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Amiral Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Amiral Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Amiral Courbet dans son marché local
Prix du 7 Rue Amiral Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 7 Rue Amiral Courbet se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Amiral Courbet par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Amiral Courbet se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 34.93 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Amiral Courbet à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Amiral Courbet est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
