2 Rue Arago, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Arago, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.11 % à celui du n°9 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
66 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Arago, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Bourg-Charité.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 29 mètres
- - Narbonne à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 513 mètres
- - Collège Jules Ferry à 494 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 699 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 217 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Arago, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Arago dans son marché local
Prix du 2 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des maisons s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 2 Rue Arago se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Arago par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Arago se situe 30.77 % en dessous de la moyenne de Narbonne et -4.25 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 600 € au 2 Rue Arago à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 340 € en assurant vous-même les visites, ou 1 170 € si le professionnel les prend en charge.
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