2 bis Rue Arago, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Arago, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°2 et de n°9 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
69 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue Arago, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Bourg-Charité.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 31 mètres
- - Narbonne à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 508 mètres
- - Collège Jules Ferry à 489 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 703 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 212 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Arago, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Arago dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des maisons s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 2 bis Rue Arago se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Arago par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Arago se situe 27.81 % en dessous de la moyenne de Narbonne et -0.15 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 600 € au 2 bis Rue Arago à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 440 € en assurant vous-même les visites, ou 1 220 € si le professionnel les prend en charge.
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