10 Rue Armand Gauthier, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Armand Gauthier, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.69 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Armand Gauthier, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Cité Ouest.
1 niveau - 1 logement - 29 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 62 mètres
- - Narbonne à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 151 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 138 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 280 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 189 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Armand Gauthier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Armand Gauthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Armand Gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Armand Gauthier, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Armand Gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Armand Gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Armand Gauthier dans son marché local
Prix du 10 Rue Armand Gauthier par rapport à la voie
Sur Rue Armand Gauthier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 10 Rue Armand Gauthier se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Armand Gauthier par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Armand Gauthier se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 65.73 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Armand Gauthier à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Armand Gauthier est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
