18 Rue Armand Gauthier, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Armand Gauthier, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², inférieur de 8.21 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Armand Gauthier, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 153 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 52 mètres
- - Narbonne à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 159 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 134 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 278 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 196 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 158 mètres
Ventes au 18 Rue Armand Gauthier
Les 2 ventes au 18 Rue Armand Gauthier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Armand Gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Armand Gauthier, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Armand Gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Armand Gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Armand Gauthier dans son marché local
Prix du 18 Rue Armand Gauthier par rapport à la voie
Sur Rue Armand Gauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 18 Rue Armand Gauthier se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Armand Gauthier par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Armand Gauthier se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 20.01 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Armand Gauthier à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Armand Gauthier est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
