1 Rue Beaumarchais, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Beaumarchais, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°2 bis et du 1.77 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Beaumarchais, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 305 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumarchais à 34 mètres
- - Narbonne à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 504 mètres
- - Collège Victor Hugo à 518 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 585 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 729 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Beaumarchais
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Beaumarchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Beaumarchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Beaumarchais, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Beaumarchais dans son marché local
Prix du 1 Rue Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Rue Beaumarchais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 1 Rue Beaumarchais se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Beaumarchais par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Beaumarchais se situe 25.76 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 0.53 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Beaumarchais à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Beaumarchais est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
