38 Rue Beaumarchais, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Beaumarchais, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², supérieur de 10.73 % à celui du n°32 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Beaumarchais, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 153 mètres
- - Narbonne à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 561 mètres
- - Collège Cité à 530 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 658 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 720 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Beaumarchais
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Beaumarchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Beaumarchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Beaumarchais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Beaumarchais dans son marché local
Prix du 38 Rue Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Rue Beaumarchais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 38 Rue Beaumarchais se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Beaumarchais par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Beaumarchais se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 14.29 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Beaumarchais à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Beaumarchais est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
