1 Rue Beaurepaire, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Beaurepaire, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², inférieur de 10.64 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Beaurepaire, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 48 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 208 mètres
- - Narbonne à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 86 mètres
- - Collège Cité à 227 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 274 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 72 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 174 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 218 mètres
Ventes au 1 Rue Beaurepaire
Une vente a été recensée au 1 Rue Beaurepaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Beaurepaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Beaurepaire, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Beaurepaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Beaurepaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Beaurepaire dans son marché local
Prix du 1 Rue Beaurepaire par rapport à la voie
Sur Rue Beaurepaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 1 Rue Beaurepaire se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Beaurepaire par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Beaurepaire se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 13.64 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Beaurepaire à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Beaurepaire est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
