2 Rue Beaurepaire, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Beaurepaire, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², supérieur de 11.9 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Beaurepaire, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 204 mètres
- - Narbonne à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 89 mètres
- - Collège Cité à 222 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 272 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 73 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 171 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 219 mètres
Ventes au 2 Rue Beaurepaire
Une vente a été recensée au 2 Rue Beaurepaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Beaurepaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Beaurepaire, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beaurepaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beaurepaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Beaurepaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Beaurepaire par rapport à la voie
Sur Rue Beaurepaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 2 Rue Beaurepaire se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Beaurepaire par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Beaurepaire se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 27.17 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Beaurepaire à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Beaurepaire est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
